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余强:信托开展房抵贷须防范两大风险

2019-09-18 15:34 来源:大河网

  余强:信托开展房抵贷须防范两大风险

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  余强:信托开展房抵贷须防范两大风险

 
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网上开购房证明首日:南京档案馆人数“砍”了一半

2019-09-18 07:21 | 新华报业网 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
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核心提示:“今天人怎么这么少啊?”交汇点记者“明知故问”,“你看那边的通知,现在可以网上办了”,其中一位安保人员用手一挥,指向旁边的两张告示牌。记者看到,上面贴着的分别是网上开具购房证明的告示和十分详尽的解读内容,不少经过的市民正驻足查看。

5月4日是南京网上开具购房证明的施行首日,记者在华侨路上的南京房产档案馆看到,往日熙熙攘攘的人群不见了踪影,前来办理购房证明的人数少了一半;而在网上办理购房证明时,1分钟左右便可完成申请,最快的半个小时即可拿到购房证明了。

档案馆内:原本排队的人群消失了

现场探访:

档案馆内井然有序,“黄牛”也不见了

今天下午3点,交汇点记者来到华侨路上的南京房产档案馆,按照以往的“经验”,这里办理购房证明排队的人群应该会一直延伸到马路边。然而,在档案馆的门口记者发现,这里竟然空空荡荡,伸缩门内的两位安保人员正在悠闲地聊着天。

“今天人怎么这么少啊?”交汇点记者“明知故问”,“你看那边的通知,现在可以网上办了”,其中一位安保人员用手一挥,指向旁边的两张告示牌。记者看到,上面贴着的分别是网上开具购房证明的告示和十分详尽的解读内容,不少经过的市民正驻足查看。再往里走,是档案馆的办事大厅,原本挤满市民的台阶上也只有三四位办事的人,大厅里面则秩序井然,完全不见了以往闹哄哄的场景。

交汇点记者出门前又跟安保人员聊起了天,他告诉记者,过去每天来办理购房证明的平均有八九百人,有时人实在太多的话,他们还会引导排队的人到中山路上南京市国土局办事点办理。不过,今天他们粗略估算了一下,前来办证的只有三四百人,“砍”掉了一半多,“连黄牛都看不到了”。

档案馆外排队人群大为减少

网上体验:

1分钟申请,最快半小时开出

网上开具电子购房证明究竟方不方便呢?交汇点记者亲自体验了一番,从注册到申请,只花了不到1分钟。

按照南京市不动产登记局的公告内容,交汇点记者在手机上下载了“我的南京”APP,在首页上迅速找到了“不动产登记”和“南京房产”两个栏目,根据介绍,这两处都是可以申请购房证明的。记者点进“南京房产”,发现提示记者需要实名注册,于是继续点击下面的“现在去登录”,记者选择了“手机实名认证”的方式,很快通过接收手机验证码,并完成注册。然后继续选择“南京房产”,填写了婚姻状况、子女情况等个人信息后,便可以提交购房证明的申请了,整个用时不到1分钟。

交汇点记者注意到,官方给出的审核时间为不超过24小时,也就是说在一天之内,符合条件的市民肯定可以开出电子版的购房证明。不过,链家地产市场部人士告诉记者,今天他们的一位客户只等待了半个小时,便收到审核通过的通知,顺利拿到了电子版的购房证明。同样是在链家买房的另一位客户,则从上午9点等到下午4点多,才看到审核后的购房证明。

业内人士表示,由于尚处于试运行阶段,网上审核通过的时间有长有短,但是可以确保的是,24小时之内肯定可以得到回复。如果遇到明明符合条件,却被告知无法开具电子版购房证明的情况,买房人则需要前往办理点去开具纸质版的证明了。

房产档案馆门口空空荡荡

几点提醒:

1、证明有效期延长至180天

今天开出证明的多位市民表示,与以往只有90天有效期的购房证明不同,今天开出的无论是电子版证明还是纸质版的,有效期全部翻番至180天,方便了不少买房市民。不过,今天之前开具的购房证明,有效期仍为90天。相关人士告诉记者,江宁、浦口等地的购房证明有效期也增至180天,之前的购房证明如果过期的话,也可以在网上申请,有效期同样拉长一倍。

2、网上申请材料不实影响征信

交汇点记者今天在手机上尝试申请购房证明时,在最后点击“确认”之前,发现了这样一段话:“凡当事人以虚假信息和不正当手段骗取或伪造购房证明的,一经查实,将注销所骗取或伪造的购房证明;房屋交易管理部门不予办理房产交易备案,不动产登记机构不予办理不动产登记,已办理的予以撤销;骗取或伪造购房证明的不良记录,记入使用人、伪造人的征信档案;构成犯罪的,移送公安机关处理。”因此,在网上申请时,市民必须严格核实自己提交的资料,否则后果自负。

3、房产赠与也得开具购房证明

南京房产档案馆的工作人员表示,目前房产赠与类的交易类型,也必须符合限购政策,换句话说,受赠方必须具备购房资格,先开具新购房证明后,才可以办理赠与手续。不过,房产份额的转让则不受限购政策影响。

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